Campo agrícola ganadero 1000 hectáreas

EXCELENTE CAMPO AGRÍCOLA GANADERO EN ROCHA

Superficie: 1.066 Hectáreas | Índice CONEAT Promedio: 80 (Sectores de 105 a 135)

Ubicado estratégicamente en una zona de gran tradición productiva en el Departamento de Rocha , sobre la Ruta 15 y a tan solo 50 km de Aiguá.

Su conectividad es excelente, situándose a 140 km de Punta del Este y a 220 km de Montevideo, lo que facilita tanto la logística de cargas como el acceso al establecimiento.

RECURSOS HÍDRICOS EXCEPCIONALES

El gran diferencial de este establecimiento son sus más de 6 kilómetros de costa lineal sobre el Arroyo Alférez, garantizando un excelente caudal de agua permanente durante todo el año. Adicionalmente, cuenta con una infraestructura hídrica intensiva que incluye:

Perforaciones (pozo) con tanque de agua.

Sistema de bebederos distribuidos para el ganado.

Tajamares y cañadas naturales en diversos potreros.

APTITUD DE SUELOS Y POTENCIAL PRODUCTIVO

El campo presenta un equilibrio perfecto para un sistema mixto de alta producción:

Área Ganadera: 1.066 hectáreas totales con aptitud ganadera premium sobre suelos del grupo Coneat: 2.21, 2.11b, 10.7, 3.2, 3.31, 3.51, 2.12 y 2.20.

Actualmente cuenta con 200 hectáreas mejoradas con praderas de excelente densidad.

Área Agrícola: Entre 350 y 400 hectáreas con aptitud netamente agrícola, donde ya se han desarrollado con éxito cultivos de soja y sorgo, respaldados por índices de productividad sectoriales que alcanzan entre 105 y 135 CONEAT.

INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS COMPLETA
El establecimiento se encuentra listo para entrar a trabajar, con todas las instalaciones operativas y en buen estado:

Casco: Casa sencilla y funcional de 2 dormitorios.

Galpón: Estructura muy buena, amplia y segura para el resguardo de maquinaria, vehículos o raciones.

Instalaciones de Trabajo: Completas y excelentes mangas, corrales circulares (mangueras), pasarelas y porteras diseñadas para un manejo de ganado vacuno eficiente y seguro.

Una oportunidad única por escala, ubicación y balance hídrico-productivo en el este del país.

Consulte por más información o para coordinar una visita al establecimiento. +598 92 623 149